Mumbai Rain :मुंबईत तुंबणाऱ्या पाण्याचा शहरातील रिअल इस्टेटच्या किंमतींवर कसा होतो परिणाम? वाचा!
Mumbai Real Estate Market: मुंबईत झालेल्या मुसळधार पावसामुळे अनेक भागांत पाणी साचले. परिणामी, शहरातील रिअल इस्टेटचे दर आणि भाडे १० ते २० टक्क्यांनी कमी होऊ शकते, असे मत तज्ज्ञांनी आहे.
Mumbai Real Estate Market Price: मुंबईत मान्सूनने अधिकृतपणे हजेरी लावल्याने पुन्हा एकदा शहरातील रिअल इस्टेट मार्केटवर लक्ष केंद्रीत झाले असून, मुसळधार पाऊस आणि पाणी साचल्याने आर्थिक राजधानीतील जनजीवन विस्कळीत झाले असून मालमत्तेची किंमत आणि भाडे या दोन्हींवर त्याचा परिणाम होण्याची शक्यता आहे.
बृहन्मुंबई महानगरपालिकेने (बीएमसी) शहरातील ज्या भागात पाणी साचण्याची शक्यता आहे, अशा भागांतील यादी जाहीर केली. अशा भागांत गुंतवणूक करण्याचे टाळावे, असा सल्ला तज्ज्ञांनी दिला आहे. मुंबईत दरवर्षी ज्या भागात पाणी साचते, त्या भागांच्या तुलनेत प्रॉपर्टी व्हॅल्यू आणि रेंटल व्हॅल्यू दोन्ही १० ते २० टक्क्यांनी कमी होतात. याउलट ज्या भागांत पाणी साचत नाही, तेथील मालमत्तेची किंमत आणि भाडे वाढण्याची शक्यता आहे.
१) गांधी मार्केट (सायन)
मध्य मुंबईतील गांधी मार्केटमध्ये मुसळधार पावसामुळे पाणी साचण्याची वेळ येते. हा परिसर घाऊक बाजारासाठी प्रसिद्ध आहे. स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सच्या म्हणण्यानुसार, गांधी मार्केट परिसरातील घरांचे दर विविध घटकांवर अवलंबून प्रति चौरस फूट ३० ते ५० हजार रुपयांच्या दरम्यान आहेत.
२) हिंदमाता (दादर)
गांधी मार्केटप्रमाणेच हिंदमाता परिसरातही पाणी साचण्यासाठी सुमारे १५ ते २० मिनिटे मुसळधार पाऊस पडतो. मध्य मुंबईतील दादरजवळील हिंदमाता येथे अनेक ग्रेड ए कार्यालयाच्या इमारती आणि काही भव्य लक्झरी कंडोमिनियम आहेत. या परिसरातील मालमत्तांचे दर प्रति चौरस फूट ३० ते ५० हजार रुपयांपर्यंत आहेत. या भागातील लक्झरी प्रकल्पांसाठी हे दर अधिक असू शकतात, असे स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सचे म्हणणे आहे.
३) दक्षिण मुंबईतील नाना चौक (ग्रँट रोड)
नाना चौक हा मुंबईतील सर्वात महागड्या भागांपैकी एक आहे. आर्थिक राजधानीतील सर्वात महागड्या रिअल इस्टेट मार्केटपैकी एक असलेल्या तारदेवने नाना चौक वेढला आहे. ग्रँट रोड रेल्वेपासून अंतरावर असलेला हा परिसर बाजार आणि जुन्या रहिवासी इमारतींनी वेढलेला आहे. स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सच्या म्हणण्यानुसार, या भागातील मालमत्तांचे दर प्रति चौरस फूट ५० ते ७० हजार रुपयांपर्यंत आहेत.
४) मिलान भुयारी मार्ग (विलेपार्ले)
मिलान भुयारी मार्ग विलेपार्ले आणि सांताक्रूझ दरम्यान स्थित मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या जवळ आहे, दिल्लीनंतर देशातील दुसरा सर्वात व्यस्त विमानतळ आहे. मात्र, यामुळे मिलान भुयारी मार्गाला दरवर्षी पावसाळ्यात पाणी साचण्यापासून रोखता येत नाही. हा सखल भागात असून दरवर्षी पाणी साचण्याची शक्यता असते. स्थानिक दलालांच्या म्हणण्यानुसार, या भागात प्रति चौरस फूट ४० ते ७० हजार रुपये प्रति चौरस फूट दर आहे.
५) दहिसर भुयारी
मार्ग मिलन भुयारी मार्गासारखा दहिसर भुयारी मार्ग हा मुंबईच्या उत्तर टोकाला असलेला आणखी एक सखल भाग आहे. मुसळधार पावसानंतर ३० मिनिटांच्या आत भुयारी मार्गावर पाणी साचते. स्थानिक दलालांच्या म्हणण्यानुसार, या भागातील अपार्टमेंटचा दर प्रति चौरस फूट १७ ते २५ हजार रुपयांच्या दरम्यान आहे.
संबंधित बातम्या