घर खरेदीची योग्य वेळ आलीय का? गृहकर्जावरील व्याजदरात कपात करण्याचा बँकांचा निर्णय

बँक ऑफ बडोदाने गृहकर्जावरील व्याजदर 9.15 टक्क्यांवरून 9.00 टक्क्यांवर आणला आहे, जो 10 फेब्रुवारी 2025 पासून लागू होणार आहे.

बँक ऑफ इंडियाने व्याजदर ९.३५ टक्क्यांवरून ८.३५ टक्क्यांवर आणला आहे. हे दर 7 फेब्रुवारी 2025 पासून लागू आहेत.

पंजाब नॅशनल बँकेने व्याजदर ९.२५ टक्क्यांवरून ९.०० टक्क्यांवर आणला आहे. हा दर 10 फेब्रुवारी 2025 पासून लागू होणार आहे.

कॅनरा बँकेनेही गृहकर्जावरील व्याजदर 9.25 वरून 9.00 टक्क्यांवर आणला आहे, जो 12 फेब्रुवारी 2025 पासून लागू होणार आहे.

युनियन बँक ऑफ इंडियाने गृहकर्जावरील व्याजदर 9.25 वरून 9.00 टक्क्यांवर आणला आहे, जो 11 फेब्रुवारी 2025 पासून लागू होणार आहे.

इंडियन ओव्हरसीज बँकेनेही व्याजदर ९.३५ वरून ९.१० टक्क्यांवर आणला आहे. गृहकर्जाचे नवे व्याजदर ११ फेब्रुवारी २०२५ पासून लागू होणार आहेत.

विशेष म्हणजे रिझर्व्ह बँकेने या महिन्यात ७ फेब्रुवारी रोजी पतधोरण समितीच्या बैठकीनंतर रेपो दरात २५ बेसिस पॉईंटची कपात केली होती. आता हा दर ६.२५ टक्क्यांवर आला आहे.

रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट हा तो दर आहे ज्यावर बँका ग्राहकांना कर्ज देतात. याचा थेट संबंध आरबीआयच्या रेपो दराशी आहे, जे ग्राहक आरएलएलआरशी जोडलेल्या गृहकर्जाची निवड करतात, त्यांचा व्याजदर आरबीआयच्या रेपो दरातील बदलानुसार कमी किंवा वाढतो.

गृहकर्जात बहुतांश ग्राहक फ्लोटिंग रेटची निवड करतात, जो आरएलएलआरशी जोडलेला असतो. आरएलएलआर मध्ये कपात केल्यानंतर बँका ग्राहकांना मासिक हप्ता कमी करण्याचा किंवा कर्जाचा कालावधी कमी करण्याचा पर्याय देतात.

जर तुम्ही होम लोन घेण्याचा विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी ही चांगली संधी असू शकते कारण व्याजदरात कपात केल्यानंतर तुम्हाला त्याच कर्जासाठी कमी हप्ता भरावा लागणार आहे. याव्यतिरिक्त, बँका बर्याचदा नवीन ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी आणि चांगल्या अटींसह कर्ज देतात.

आरएलएलआर कपातीचा परिणाम जुन्या आणि नवीन ग्राहकांसाठी वेगळा आहे. नव्या गृहकर्ज घेणाऱ्यांना व्याजदरात कपातीचा लाभ लगेच मिळणार असला तरी जुन्या ग्राहकांना त्याचा लाभ तेव्हाच मिळणार आहे, जेव्हा बँकेचे संचालक मंडळ त्यांच्या व्याजदरात सुधारणा करण्याचा निर्णय घेईल. बँका सहसा तीन महिने किंवा सहा महिन्यांतून एकदा हे करतात.